Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonnehosstraat 17

8917HA Leeuwarden

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.171
+3,0%
[ € 450.710 – € 573.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.766[ € 476.678 – € 526.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.460[ € 496.222 – € 548.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.171 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.77812 maanden +3,0%
€ -4.49212 mnd vs. NL -0,9%
Bonnehosstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.171 voor Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.460. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.171.

Verwachte verkoopprijs Bonnehosstraat 17
€ 522.460[ € 496.222 – € 548.455 ]
Verkoper houdt over€ 515.463−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.059+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Bonnehosstraat 17
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 501.766[ € 476.678 – € 526.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnehosstraat 17 adviseren wij in een bod van € 522.460, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.766 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.171+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.460+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.583+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnehosstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 501.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnehosstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.171
Verwachte verkoopprijs€ 522.460
Verwachte vraagprijs€ 501.766
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jelsumerstraat 45a, 8917EM Leeuwarden
Jelsumerstraat 45a
2018 · 138 m²
€ 458.111
Straatbeeld van Sem Dresdenstraat 2, 8915BZ Leeuwarden
Sem Dresdenstraat 2
1994 · 161 m²
€ 577.362
Straatbeeld van Sweelinckstraat 20a, 8916GV Leeuwarden
Sweelinckstraat 20a
2021 · 78 m²
€ 275.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.171 ligt Bonnehosstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bonifatius. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonnehosstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden.

Wat is Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden waard?
Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.171 (bandbreedte € 450.710 – € 573.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 501.766 (bandbreedte € 476.678 – € 526.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden?
Voor Bonnehosstraat 17 adviseren wij een bod van € 522.460 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnehosstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bonnehosstraat 17 ligt rond € 512.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonnehosstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bonnehosstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonifatius heeft 29% van de woningen zonnepanelen.