Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonnehosstraat 17

8917HA Leeuwarden

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.932
+2,1%
[ € 477.780 – € 608.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.839[ € 523.649 – € 578.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.932 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds mei +0,2%
+€ 10.99012 maanden +2,1%
€ -11.56812 mnd vs. NL -2,2%
Bonnehosstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.932 voor Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.839. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.932.

Verwachte verkoopprijs Bonnehosstraat 17
€ 553.839[ € 523.649 – € 578.770 ]
Verkoper houdt over€ 546.497−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.066+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.497

Wat is de vraagprijs?

Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Bonnehosstraat 17
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 351.813[ € 169.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnehosstraat 17 adviseren wij in een bod van € 553.839, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.839+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.531+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnehosstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 542.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnehosstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.932
Verwachte verkoopprijs€ 553.839
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (49%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 20a, 8916GV Leeuwarden
Sweelinckstraat 20a
2021 · 78 m²
€ 273.128
Straatbeeld van Sem Dresdenstraat 2, 8915BZ Leeuwarden
Sem Dresdenstraat 2
1994 · 161 m²
€ 630.870
Straatbeeld van De Uitspanning 1, 8919AR Leeuwarden
De Uitspanning 1
2023 · 191 m²
€ 805.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.932 ligt Bonnehosstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bonifatius. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonnehosstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden.

Wat is Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden waard?
Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.932 (bandbreedte € 477.780 – € 608.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de vraagprijs van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden?
Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden?
Voor Bonnehosstraat 17 adviseren wij een bod van € 553.839 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonnehosstraat 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnehosstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bonnehosstraat 17 ligt rond € 542.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonnehosstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bonnehosstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonifatius heeft 29% van de woningen zonnepanelen.