Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonnehosstraat 19

8917HA Leeuwarden

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.993
+3,0%
[ € 432.074 – € 549.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.006[ € 456.956 – € 505.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.187[ € 476.148 – € 526.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.993 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.16712 maanden +3,0%
€ -4.30612 mnd vs. NL -0,9%
Bonnehosstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.993 voor Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.187. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.993.

Verwachte verkoopprijs Bonnehosstraat 19
€ 501.187[ € 476.148 – € 526.268 ]
Verkoper houdt over€ 494.424−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.361+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Bonnehosstraat 19
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 481.006[ € 456.956 – € 505.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnehosstraat 19 adviseren wij in een bod van € 501.187, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.006 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.993+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.187+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.246+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnehosstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 481.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 490.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnehosstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.993
Verwachte verkoopprijs€ 501.187
Verwachte vraagprijs€ 481.006
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jelsumerstraat 45a, 8917EM Leeuwarden
Jelsumerstraat 45a
2018 · 138 m²
€ 458.111
Straatbeeld van Sem Dresdenstraat 2, 8915BZ Leeuwarden
Sem Dresdenstraat 2
1994 · 161 m²
€ 577.362
Straatbeeld van Sweelinckstraat 20a, 8916GV Leeuwarden
Sweelinckstraat 20a
2021 · 78 m²
€ 275.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.993 zit Bonnehosstraat 19 in het middensegment van Bonifatius — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonnehosstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden.

Wat is Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden waard?
Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.993 (bandbreedte € 432.074 – € 549.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 481.006 (bandbreedte € 456.956 – € 505.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden?
Voor Bonnehosstraat 19 adviseren wij een bod van € 501.187 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonnehosstraat 19 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnehosstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bonnehosstraat 19 ligt rond € 490.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonnehosstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bonnehosstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonifatius heeft 29% van de woningen zonnepanelen.