Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximillastraat 19

8917HG Leeuwarden

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.285
+3,0%
[ € 675.211 – € 859.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.285[ € 717.521 – € 793.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.475[ € 740.482 – € 818.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximillastraat 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.285 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,2%
+€ 22.13912 maanden +3,0%
€ -6.72912 mnd vs. NL -0,9%
Maximillastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.285 voor Maximillastraat 19 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximillastraat 19 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.475. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.285.

Verwachte verkoopprijs Maximillastraat 19
€ 779.475[ € 740.482 – € 818.427 ]
Verkoper houdt over€ 769.651−€ 9.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.215+€ 17.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maximillastraat 19 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Maximillastraat 19
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 755.285[ € 717.521 – € 793.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximillastraat 19 adviseren wij in een bod van € 779.475, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.285 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.285+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.475+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.449+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximillastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 755.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximillastraat 19 in Leeuwarden bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 767.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximillastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.285
Verwachte verkoopprijs€ 779.475
Verwachte vraagprijs€ 755.285
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jelsumerstraat 45a, 8917EM Leeuwarden
Jelsumerstraat 45a
2018 · 138 m²
€ 458.111
Straatbeeld van De Uitspanning 1, 8919AR Leeuwarden
De Uitspanning 1
2023 · 191 m²
€ 632.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maximillastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.285 duidelijk in het hogere segment van Bonifatius. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maximillastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximillastraat 19 in Leeuwarden.

Wat is Maximillastraat 19 in Leeuwarden waard?
Maximillastraat 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.285 (bandbreedte € 675.211 – € 859.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maximillastraat 19 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Maximillastraat 19 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 755.285 (bandbreedte € 717.521 – € 793.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximillastraat 19 in Leeuwarden?
Voor Maximillastraat 19 adviseren wij een bod van € 779.475 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximillastraat 19 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Maximillastraat 19 in Leeuwarden bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximillastraat 19 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximillastraat 19 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximillastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Maximillastraat 19 ligt rond € 767.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximillastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Maximillastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonifatius heeft 29% van de woningen zonnepanelen.