Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Kei 3l, 8918AR Leeuwarden

Woningwaarde de Kei 3l

8918AR Leeuwarden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.504
+2,1%
[ € 273.244 – € 347.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.382[ € 288.213 – € 318.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.793[ € 301.759 – € 333.523 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kei 3l in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.504 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds mei +0,2%
+€ 6.28512 maanden +2,1%
€ -6.61612 mnd vs. NL -2,2%
de Kei 3l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.504 voor de Kei 3l in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kei 3l in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.793. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.504.

Verwachte verkoopprijs de Kei 3l
€ 317.793[ € 301.759 – € 333.523 ]
Verkoper houdt over€ 313.047−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.299+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kei 3l in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs de Kei 3l
Onder gem. in buurt BilgaardBoven gem.
€ 303.382[ € 288.213 – € 318.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilgaard
€ 278.143[ € 215.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kei 3l adviseren wij in een bod van € 317.793, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.382 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.504+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.793+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.683+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kei 3l zal in bij een vraagprijs van € 303.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kei 3l in Leeuwarden bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 310.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kei 3l

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.504
Verwachte verkoopprijs€ 317.793
Verwachte vraagprijs€ 303.382
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (28%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skrok 3c, 8918LA Leeuwarden
Skrok 3c
2016 · 75 m²
€ 296.995
Straatbeeld van Brandemeer 15e, 8918CT Leeuwarden
Brandemeer 15e
2023 · 73 m²
€ 309.414
Straatbeeld van Carlierstraat 54, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 54
2000 · 151 m²
€ 520.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.504 ligt de Kei 3l een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilgaard. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Kei 3l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kei 3l in Leeuwarden.

Wat is de Kei 3l in Leeuwarden waard?
de Kei 3l in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.504 (bandbreedte € 273.244 – € 347.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kei 3l in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van de Kei 3l in Leeuwarden is in juni 2026 € 303.382 (bandbreedte € 288.213 – € 318.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kei 3l in Leeuwarden?
Voor de Kei 3l adviseren wij een bod van € 317.793 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kei 3l in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van de Kei 3l in Leeuwarden bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kei 3l in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kei 3l in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kei 3l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van de Kei 3l ligt rond € 310.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kei 3l?
Huishoudens in de buurt van de Kei 3l besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.