Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skrok 3c, 8918LA Leeuwarden

Woningwaarde Skrok 3c

8918LA Leeuwarden

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.995
+2,3%
[ € 261.356 – € 332.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.672[ € 287.179 – € 317.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Skrok 3c in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.995 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds juli +0,2%
+€ 6.67912 maanden +2,3%
€ -3.57512 mnd vs. NL -1,2%
Skrok 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.995 voor Skrok 3c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skrok 3c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.672. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.995.

Verwachte verkoopprijs Skrok 3c
€ 303.672[ € 287.179 – € 317.409 ]
Verkoper houdt over€ 299.082−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.895+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skrok 3c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Skrok 3c
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skrok 3c adviseren wij in een bod van € 303.672, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.995+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.672+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.856+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skrok 3c zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skrok 3c in Leeuwarden bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skrok 3c

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.995
Verwachte verkoopprijs€ 303.672
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandemeer 15e, 8918CT Leeuwarden
Brandemeer 15e
2023 · 73 m²
€ 311.541
Straatbeeld van de Anjen 95, 8918LK Leeuwarden
de Anjen 95
1968 · 102 m²
€ 237.426
Straatbeeld van de Jokse 75, 8918GN Leeuwarden
de Jokse 75
1969 · 118 m²
€ 255.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.995 ligt Skrok 3c een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilgaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skrok 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skrok 3c in Leeuwarden.

Wat is Skrok 3c in Leeuwarden waard?
Skrok 3c in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.995 (bandbreedte € 261.356 – € 332.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skrok 3c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Skrok 3c in Leeuwarden is in augustus 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Skrok 3c in Leeuwarden?
Voor Skrok 3c adviseren wij een bod van € 303.672 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skrok 3c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Skrok 3c in Leeuwarden bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skrok 3c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skrok 3c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skrok 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Skrok 3c ligt rond € 296.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skrok 3c?
Huishoudens in de buurt van Skrok 3c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.