Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandemeer 15e, 8918CT Leeuwarden

Woningwaarde Brandemeer 15e

8918CT Leeuwarden

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.414
+2,1%
[ € 272.284 – € 346.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.716[ € 287.580 – € 317.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.260[ € 300.234 – € 331.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandemeer 15e in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.414 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds mei +0,2%
+€ 6.26312 maanden +2,1%
€ -6.59212 mnd vs. NL -2,2%
Brandemeer 15e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.414 voor Brandemeer 15e in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandemeer 15e in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.260. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.414.

Verwachte verkoopprijs Brandemeer 15e
€ 316.260[ € 300.234 – € 331.837 ]
Verkoper houdt over€ 311.531−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.735+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandemeer 15e in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Brandemeer 15e
Onder gem. in buurt BilgaardBoven gem.
€ 302.716[ € 287.580 – € 317.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilgaard
€ 278.143[ € 215.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandemeer 15e adviseren wij in een bod van € 316.260, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.716 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.260+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.073+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandemeer 15e zal in bij een vraagprijs van € 302.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandemeer 15e in Leeuwarden bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 309.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandemeer 15e

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.414
Verwachte verkoopprijs€ 316.260
Verwachte vraagprijs€ 302.716
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (28%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Anjen 95, 8918LK Leeuwarden
de Anjen 95
1968 · 102 m²
€ 235.805
Straatbeeld van de Jokse 75, 8918GN Leeuwarden
de Jokse 75
1969 · 118 m²
€ 255.949
Straatbeeld van de Kei 3l, 8918AR Leeuwarden
de Kei 3l
2006 · 84 m²
€ 310.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.414 ligt Brandemeer 15e een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilgaard. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandemeer 15e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandemeer 15e in Leeuwarden.

Wat is Brandemeer 15e in Leeuwarden waard?
Brandemeer 15e in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.414 (bandbreedte € 272.284 – € 346.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandemeer 15e in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Brandemeer 15e in Leeuwarden is in juni 2026 € 302.716 (bandbreedte € 287.580 – € 317.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandemeer 15e in Leeuwarden?
Voor Brandemeer 15e adviseren wij een bod van € 316.260 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandemeer 15e in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Brandemeer 15e in Leeuwarden bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandemeer 15e in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandemeer 15e in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandemeer 15e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Brandemeer 15e ligt rond € 309.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandemeer 15e?
Huishoudens in de buurt van Brandemeer 15e besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.