Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kei 580

8918BT Leeuwarden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.352
+3,0%
[ € 197.430 – € 251.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.829[ € 207.888 – € 229.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.014[ € 218.282 – € 241.259 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kei 580 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.352 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,2%
+€ 6.47312 maanden +3,0%
€ -1.96812 mnd vs. NL -0,9%
de Kei 580
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.352 voor de Kei 580 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kei 580 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.352.

Verwachte verkoopprijs de Kei 580
€ 230.014[ € 218.282 – € 241.259 ]
Verkoper houdt over€ 226.234−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.764+€ 6.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kei 580 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs de Kei 580
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 218.829[ € 207.888 – € 229.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.762 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 451.500[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kei 580 adviseren wij in een bod van € 230.014, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.829 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.014+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.515+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kei 580 zal in bij een vraagprijs van € 218.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kei 580 in Leeuwarden bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 224.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kei 580

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.352
Verwachte verkoopprijs€ 230.014
Verwachte vraagprijs€ 218.829
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jokse 31, 8918GM Leeuwarden
de Jokse 31
1969 · 118 m²
€ 239.648
Straatbeeld van de Jokse 75, 8918GN Leeuwarden
de Jokse 75
1969 · 118 m²
€ 255.831
Straatbeeld van de Gealanden 149, 8918KE Leeuwarden
de Gealanden 149
1968 · 118 m²
€ 256.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kei 580 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Kei 580

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kei 580 in Leeuwarden.

Wat is de Kei 580 in Leeuwarden waard?
de Kei 580 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.352 (bandbreedte € 197.430 – € 251.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kei 580 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van de Kei 580 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 218.829 (bandbreedte € 207.888 – € 229.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kei 580 in Leeuwarden?
Voor de Kei 580 adviseren wij een bod van € 230.014 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kei 580 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van de Kei 580 in Leeuwarden bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kei 580 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kei 580 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kei 580?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van de Kei 580 ligt rond € 224.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kei 580?
Huishoudens in de buurt van de Kei 580 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.