Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kei 612

8918BV Leeuwarden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.481
+2,1%
[ € 194.903 – € 248.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.945[ € 205.148 – € 226.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.989[ € 215.611 – € 238.306 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kei 612 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.481 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds mei +0,2%
+€ 4.48312 maanden +2,1%
€ -4.71912 mnd vs. NL -2,2%
de Kei 612
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.481 voor de Kei 612 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kei 612 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.989. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.481.

Verwachte verkoopprijs de Kei 612
€ 226.989[ € 215.611 – € 238.306 ]
Verkoper houdt over€ 223.242−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.679+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.242

Wat is de vraagprijs?

de Kei 612 in Leeuwarden staat in te koop voor € 215.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Vraagprijs de Kei 612
Onder gem. in buurt BilgaardBoven gem.
€ 215.945[ € 205.148 – € 226.742 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilgaard
€ 280.750[ € 215.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kei 612 adviseren wij in een bod van € 226.989, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 215.945 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.989+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.338+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kei 612 zal in bij een vraagprijs van € 215.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kei 612 in Leeuwarden bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 221.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kei 612

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.481
Verwachte verkoopprijs€ 226.989
Vraagprijs€ 215.945
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (28%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandemeer 15e, 8918CT Leeuwarden
Brandemeer 15e
2023 · 73 m²
€ 309.414
Straatbeeld van de Anjen 95, 8918LK Leeuwarden
de Anjen 95
1968 · 102 m²
€ 235.805
Straatbeeld van de Jokse 75, 8918GN Leeuwarden
de Jokse 75
1969 · 118 m²
€ 255.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.481 is de Kei 612 een van de meer betaalbare woningen in Bilgaard. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kei 612

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kei 612 in Leeuwarden.

Wat is de Kei 612 in Leeuwarden waard?
de Kei 612 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.481 (bandbreedte € 194.903 – € 248.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de vraagprijs van de Kei 612 in Leeuwarden?
de Kei 612 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 215.945. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kei 612 in Leeuwarden?
Voor de Kei 612 adviseren wij een bod van € 226.989 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kei 612 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van de Kei 612 in Leeuwarden bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kei 612 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kei 612 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kei 612?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van de Kei 612 ligt rond € 221.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kei 612?
Huishoudens in de buurt van de Kei 612 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.