Huiswaardemeter

Woningwaarde Mondriaanstraat 22

8918DG Leeuwarden

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.286
+3,0%
[ € 178.012 – € 226.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.148[ € 187.291 – € 207.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.558[ € 197.030 – € 217.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.286 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,2%
+€ 5.83712 maanden +3,0%
€ -1.77412 mnd vs. NL -0,9%
Mondriaanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.286 voor Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.286.

Verwachte verkoopprijs Mondriaanstraat 22
€ 207.558[ € 197.030 – € 217.769 ]
Verkoper houdt over€ 204.025−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.859+€ 6.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Mondriaanstraat 22
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 197.148[ € 187.291 – € 207.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 451.500[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mondriaanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 207.558, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.148 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.558+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.936+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mondriaanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 197.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 202.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mondriaanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.286
Verwachte verkoopprijs€ 207.558
Verwachte vraagprijs€ 197.148
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bird 75, 8918EV Leeuwarden
de Bird 75
1969 · 101 m²
€ 255.259
Straatbeeld van de Anjen 95, 8918LK Leeuwarden
de Anjen 95
1968 · 102 m²
€ 237.426
Straatbeeld van de Gealanden 149, 8918KE Leeuwarden
de Gealanden 149
1968 · 118 m²
€ 256.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.286 is Mondriaanstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bilgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mondriaanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden.

Wat is Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden waard?
Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.286 (bandbreedte € 178.012 – € 226.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 197.148 (bandbreedte € 187.291 – € 207.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden?
Voor Mondriaanstraat 22 adviseren wij een bod van € 207.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mondriaanstraat 22 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mondriaanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Mondriaanstraat 22 ligt rond € 202.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mondriaanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mondriaanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.