Huiswaardemeter

Woningwaarde Skrok 10

8918LB Leeuwarden

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.129
+3,0%
[ € 176.994 – € 225.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.037[ € 186.235 – € 205.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.353[ € 195.919 – € 216.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Skrok 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.129 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,2%
+€ 5.80312 maanden +3,0%
€ -1.76412 mnd vs. NL -0,9%
Skrok 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.129 voor Skrok 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skrok 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.353. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.129.

Verwachte verkoopprijs Skrok 10
€ 206.353[ € 195.919 – € 216.543 ]
Verkoper houdt over€ 202.833−€ 3.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.630+€ 6.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skrok 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.922 per m².

Verwachte vraagprijs Skrok 10
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 196.037[ € 186.235 – € 205.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.922[ € 1.826 – € 2.018 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 451.500[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skrok 10 adviseren wij in een bod van € 206.353, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.037 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.353+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.671+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skrok 10 zal in bij een vraagprijs van € 196.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skrok 10 in Leeuwarden bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 201.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skrok 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.129
Verwachte verkoopprijs€ 206.353
Verwachte vraagprijs€ 196.037
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Anjen 95, 8918LK Leeuwarden
de Anjen 95
1968 · 102 m²
€ 237.426
Straatbeeld van de Bird 75, 8918EV Leeuwarden
de Bird 75
1969 · 101 m²
€ 255.259
Straatbeeld van de Gealanden 149, 8918KE Leeuwarden
de Gealanden 149
1968 · 118 m²
€ 256.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.129 is Skrok 10 een van de meer betaalbare woningen in Bilgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Skrok 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skrok 10 in Leeuwarden.

Wat is Skrok 10 in Leeuwarden waard?
Skrok 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.129 (bandbreedte € 176.994 – € 225.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skrok 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Skrok 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 196.037 (bandbreedte € 186.235 – € 205.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Skrok 10 in Leeuwarden?
Voor Skrok 10 adviseren wij een bod van € 206.353 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skrok 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Skrok 10 in Leeuwarden bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skrok 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skrok 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skrok 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Skrok 10 ligt rond € 201.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skrok 10?
Huishoudens in de buurt van Skrok 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.