Huiswaardemeter

Woningwaarde de Anjen 133

8918LL Leeuwarden

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.006
+2,1%
[ € 335.285 – € 426.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.480[ € 367.669 – € 406.371 ]

Wat is mijn huis waard?

de Anjen 133 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.006 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds mei +0,2%
+€ 7.71212 maanden +2,1%
€ -8.11812 mnd vs. NL -2,2%
de Anjen 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.006 voor de Anjen 133 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Anjen 133 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 381.006.

Verwachte verkoopprijs de Anjen 133
€ 390.480[ € 367.669 – € 406.371 ]
Verkoper houdt over€ 384.935−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.440+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.935

Wat is de vraagprijs?

de Anjen 133 in Leeuwarden staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs de Anjen 133
Onder gem. in buurt BilgaardBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilgaard
€ 280.750[ € 215.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Anjen 133 adviseren wij in een bod van € 390.480, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.480+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.004+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Anjen 133 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Anjen 133 in Leeuwarden bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 381.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Anjen 133

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.006
Verwachte verkoopprijs€ 390.480
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (28%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandemeer 15e, 8918CT Leeuwarden
Brandemeer 15e
2023 · 73 m²
€ 309.414
Straatbeeld van de Anjen 95, 8918LK Leeuwarden
de Anjen 95
1968 · 102 m²
€ 235.805
Straatbeeld van de Jokse 75, 8918GN Leeuwarden
de Jokse 75
1969 · 118 m²
€ 255.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Anjen 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.006 duidelijk in het hogere segment van Bilgaard. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Anjen 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Anjen 133 in Leeuwarden.

Wat is de Anjen 133 in Leeuwarden waard?
de Anjen 133 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.006 (bandbreedte € 335.285 – € 426.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de vraagprijs van de Anjen 133 in Leeuwarden?
de Anjen 133 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op de Anjen 133 in Leeuwarden?
Voor de Anjen 133 adviseren wij een bod van € 390.480 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Anjen 133 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van de Anjen 133 in Leeuwarden bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Anjen 133 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Anjen 133 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Anjen 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van de Anjen 133 ligt rond € 381.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Anjen 133?
Huishoudens in de buurt van de Anjen 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.