Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. P.J. Troelstraweg 182

8919AE Leeuwarden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.491
+3,0%
[ € 402.592 – € 512.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.265[ € 425.852 – € 470.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.461[ € 442.886 – € 489.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.491 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.20012 maanden +3,0%
€ -4.01212 mnd vs. NL -0,9%
Mr. P.J. Troelstraweg 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.491 voor Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.461. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.491.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.J. Troelstraweg 182
€ 466.461[ € 442.886 – € 489.505 ]
Verkoper houdt over€ 460.080−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.940+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. P.J. Troelstraweg 182
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 448.265[ € 425.852 – € 470.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 451.500[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.J. Troelstraweg 182 adviseren wij in een bod van € 466.461, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.265 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.491+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.461+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.784+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.J. Troelstraweg 182 zal in bij een vraagprijs van € 448.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.J. Troelstraweg 182

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.491
Verwachte verkoopprijs€ 466.461
Verwachte vraagprijs€ 448.265
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhuisterweg 40, 8919AJ Leeuwarden
Vierhuisterweg 40
1928 · 200 m²
€ 615.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. P.J. Troelstraweg 182 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.491 duidelijk in het hogere segment van Bilgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. P.J. Troelstraweg 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden.

Wat is Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden waard?
Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.491 (bandbreedte € 402.592 – € 512.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 448.265 (bandbreedte € 425.852 – € 470.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden?
Voor Mr. P.J. Troelstraweg 182 adviseren wij een bod van € 466.461 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 182 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.J. Troelstraweg 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 182 ligt rond € 457.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.J. Troelstraweg 182?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.J. Troelstraweg 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.