Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 29

8919AX Leeuwarden

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.011
+3,0%
[ € 429.450 – € 546.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.841[ € 454.899 – € 502.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.356[ € 472.185 – € 521.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 29 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.011 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,2%
+€ 14.08112 maanden +3,0%
€ -4.28012 mnd vs. NL -0,9%
Kampweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.011 voor Kampweg 29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.356. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.011.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 29
€ 497.356[ € 472.185 – € 521.889 ]
Verkoper houdt over€ 490.635−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.453+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 29
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 478.841[ € 454.899 – € 502.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 29 adviseren wij in een bod van € 497.356, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.841 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.011+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.356+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.224+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 478.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 29 in Leeuwarden bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.011
Verwachte verkoopprijs€ 497.356
Verwachte vraagprijs€ 478.841
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMagere Weide→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magere Weide besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (6%)
E (9%)
F (16%)

Wonen in Magere Weide

Magere Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitspanning 1, 8919AR Leeuwarden
De Uitspanning 1
2023 · 191 m²
€ 632.957
Straatbeeld van Sweelinckstraat 20a, 8916GV Leeuwarden
Sweelinckstraat 20a
2021 · 78 m²
€ 275.006
Straatbeeld van Jelsumerstraat 45a, 8917EM Leeuwarden
Jelsumerstraat 45a
2018 · 138 m²
€ 458.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magere Weide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kampweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 29 in Leeuwarden.

Wat is Kampweg 29 in Leeuwarden waard?
Kampweg 29 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.011 (bandbreedte € 429.450 – € 546.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magere Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 29 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 29 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 478.841 (bandbreedte € 454.899 – € 502.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 29 in Leeuwarden?
Voor Kampweg 29 adviseren wij een bod van € 497.356 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 29 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 29 in Leeuwarden bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magere Weide is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 29 ligt rond € 488.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 29?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magere Weide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.