Huiswaardemeter

Woningwaarde Harro Vancestraat 16

8919BA Leeuwarden

Te koop
235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.370
+2,1%
[ € 712.246 – € 906.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.331[ € 774.131 – € 855.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.370 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds mei +0,2%
+€ 16.38312 maanden +2,1%
€ -17.24512 mnd vs. NL -2,2%
Harro Vancestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.370 voor Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.331. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.370.

Verwachte verkoopprijs Harro Vancestraat 16
€ 821.331[ € 774.131 – € 855.619 ]
Verkoper houdt over€ 811.046−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.908+€ 18.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.046

Wat is de vraagprijs?

Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs Harro Vancestraat 16
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 337.889[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harro Vancestraat 16 adviseren wij in een bod van € 821.331, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.370+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.331+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.398+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harro Vancestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 809.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harro Vancestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.370
Verwachte verkoopprijs€ 821.331
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavankpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havankpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
F (1%)

Wonen in Havankpark

Havankpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carlierstraat 91, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 91
1999 · 156 m²
€ 507.399
Straatbeeld van Carlierstraat 15, 8919BB Leeuwarden
Carlierstraat 15
1999 · 153 m²
€ 498.828
Straatbeeld van Carlierstraat 54, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 54
2000 · 151 m²
€ 520.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harro Vancestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.370 duidelijk in het hogere segment van Havankpark. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harro Vancestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden waard?
Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.370 (bandbreedte € 712.246 – € 906.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havankpark.
Wat is de vraagprijs van Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden?
Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden?
Voor Harro Vancestraat 16 adviseren wij een bod van € 821.331 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harro Vancestraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harro Vancestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havankpark is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Harro Vancestraat 16 ligt rond € 809.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harro Vancestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Harro Vancestraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havankpark heeft 65% van de woningen zonnepanelen.