Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carlierstraat 54, 8919BD Leeuwarden

Woningwaarde Carlierstraat 54

8919BD Leeuwarden

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.805
+2,1%
[ € 458.308 – € 583.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.018[ € 484.517 – € 535.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.820[ € 504.867 – € 558.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Carlierstraat 54 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.805 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds mei +0,2%
+€ 10.54212 maanden +2,1%
€ -11.09612 mnd vs. NL -2,2%
Carlierstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.805 voor Carlierstraat 54 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carlierstraat 54 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.820. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.805.

Verwachte verkoopprijs Carlierstraat 54
€ 531.820[ € 504.867 – € 558.011 ]
Verkoper houdt over€ 524.720−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.606+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carlierstraat 54 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Carlierstraat 54
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 510.018[ € 484.517 – € 535.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 342.750[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carlierstraat 54 adviseren wij in een bod van € 531.820, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.018 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.805+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.820+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.411+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carlierstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 510.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carlierstraat 54 in Leeuwarden bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 520.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carlierstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.805
Verwachte verkoopprijs€ 531.820
Verwachte vraagprijs€ 510.018
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavankpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havankpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
F (1%)

Wonen in Havankpark

Havankpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carlierstraat 15, 8919BB Leeuwarden
Carlierstraat 15
1999 · 153 m²
€ 498.828
Straatbeeld van Carlierstraat 91, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 91
1999 · 156 m²
€ 507.399
Straatbeeld van de Kei 3l, 8918AR Leeuwarden
de Kei 3l
2006 · 84 m²
€ 310.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.805 zit Carlierstraat 54 in het middensegment van Havankpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carlierstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carlierstraat 54 in Leeuwarden.

Wat is Carlierstraat 54 in Leeuwarden waard?
Carlierstraat 54 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.805 (bandbreedte € 458.308 – € 583.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havankpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carlierstraat 54 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Carlierstraat 54 in Leeuwarden is in juni 2026 € 510.018 (bandbreedte € 484.517 – € 535.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Carlierstraat 54 in Leeuwarden?
Voor Carlierstraat 54 adviseren wij een bod van € 531.820 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carlierstraat 54 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Carlierstraat 54 in Leeuwarden bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carlierstraat 54 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carlierstraat 54 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carlierstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havankpark is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Carlierstraat 54 ligt rond € 520.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carlierstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Carlierstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havankpark heeft 65% van de woningen zonnepanelen.