Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carlierstraat 91, 8919BD Leeuwarden

Woningwaarde Carlierstraat 91

8919BD Leeuwarden

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.399
+2,1%
[ € 446.511 – € 568.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.908[ € 472.063 – € 521.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.111[ € 491.890 – € 543.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Carlierstraat 91 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.399 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds mei +0,2%
+€ 10.27112 maanden +2,1%
€ -10.81012 mnd vs. NL -2,2%
Carlierstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.399 voor Carlierstraat 91 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carlierstraat 91 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.111. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.399.

Verwachte verkoopprijs Carlierstraat 91
€ 518.111[ € 491.890 – € 543.667 ]
Verkoper houdt over€ 511.162−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.623+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carlierstraat 91 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Carlierstraat 91
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 496.908[ € 472.063 – € 521.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 342.750[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carlierstraat 91 adviseren wij in een bod van € 518.111, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.908 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.399+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.111+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.017+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carlierstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 496.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carlierstraat 91 in Leeuwarden bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 507.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carlierstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.399
Verwachte verkoopprijs€ 518.111
Verwachte vraagprijs€ 496.908
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavankpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havankpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (12%)
F (1%)

Wonen in Havankpark

Havankpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carlierstraat 15, 8919BB Leeuwarden
Carlierstraat 15
1999 · 153 m²
€ 498.828
Straatbeeld van Carlierstraat 54, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 54
2000 · 151 m²
€ 520.805
Straatbeeld van de Kei 3l, 8918AR Leeuwarden
de Kei 3l
2006 · 84 m²
€ 310.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carlierstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havankpark willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Carlierstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carlierstraat 91 in Leeuwarden.

Wat is Carlierstraat 91 in Leeuwarden waard?
Carlierstraat 91 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.399 (bandbreedte € 446.511 – € 568.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havankpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carlierstraat 91 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Carlierstraat 91 in Leeuwarden is in juni 2026 € 496.908 (bandbreedte € 472.063 – € 521.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Carlierstraat 91 in Leeuwarden?
Voor Carlierstraat 91 adviseren wij een bod van € 518.111 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carlierstraat 91 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Carlierstraat 91 in Leeuwarden bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carlierstraat 91 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carlierstraat 91 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carlierstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havankpark is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Carlierstraat 91 ligt rond € 507.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carlierstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Carlierstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havankpark heeft 65% van de woningen zonnepanelen.