Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carlierstraat 91, 8919BD Leeuwarden

Woningwaarde Carlierstraat 91

8919BD Leeuwarden

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.886
+2,3%
[ € 449.580 – € 572.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.323[ € 475.307 – € 525.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.672[ € 495.270 – € 547.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Carlierstraat 91 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.886 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds juli +0,2%
+€ 11.49112 maanden +2,3%
€ -6.14812 mnd vs. NL -1,2%
Carlierstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.886 voor Carlierstraat 91 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carlierstraat 91 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.672. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.886.

Verwachte verkoopprijs Carlierstraat 91
€ 521.672[ € 495.270 – € 547.403 ]
Verkoper houdt over€ 514.684−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.255+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carlierstraat 91 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Carlierstraat 91
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 500.323[ € 475.307 – € 525.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carlierstraat 91 adviseren wij in een bod van € 521.672, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.323 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.886+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.672+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.756+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carlierstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 500.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carlierstraat 91 in Leeuwarden bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 510.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carlierstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.886
Verwachte verkoopprijs€ 521.672
Verwachte vraagprijs€ 500.323
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavankpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havankpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Havankpark

Havankpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carlierstraat 15, 8919BB Leeuwarden
Carlierstraat 15
1999 · 153 m²
€ 502.258
Straatbeeld van Carlierstraat 54, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 54
2000 · 151 m²
€ 524.385
Straatbeeld van Carlierstraat 61, 8919BC Leeuwarden
Carlierstraat 61
2000 · 173 m²
€ 598.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.886 zit Carlierstraat 91 in het middensegment van Havankpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Carlierstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carlierstraat 91 in Leeuwarden.

Wat is Carlierstraat 91 in Leeuwarden waard?
Carlierstraat 91 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.886 (bandbreedte € 449.580 – € 572.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havankpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carlierstraat 91 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Carlierstraat 91 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 500.323 (bandbreedte € 475.307 – € 525.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Carlierstraat 91 in Leeuwarden?
Voor Carlierstraat 91 adviseren wij een bod van € 521.672 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carlierstraat 91 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Carlierstraat 91 in Leeuwarden bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carlierstraat 91 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carlierstraat 91 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carlierstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havankpark is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Carlierstraat 91 ligt rond € 510.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carlierstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Carlierstraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havankpark heeft 65% van de woningen zonnepanelen.