Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carlierstraat 61, 8919BC Leeuwarden

Woningwaarde Carlierstraat 61

8919BC Leeuwarden

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.033
+2,3%
[ € 526.269 – € 669.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.050[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.153[ € 582.542 – € 643.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Carlierstraat 61 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.033 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds juli +0,2%
+€ 13.45112 maanden +2,3%
€ -7.19712 mnd vs. NL -1,2%
Carlierstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.033 voor Carlierstraat 61 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carlierstraat 61 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.153. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.033.

Verwachte verkoopprijs Carlierstraat 61
€ 607.153[ € 582.542 – € 643.862 ]
Verkoper houdt over€ 599.224−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.446+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carlierstraat 61 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Carlierstraat 61
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 589.050[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carlierstraat 61 adviseren wij in een bod van € 607.153, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.050 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.033+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.153+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.511+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carlierstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 589.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carlierstraat 61 in Leeuwarden bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 598.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carlierstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.033
Verwachte verkoopprijs€ 607.153
Verwachte vraagprijs€ 589.050
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavankpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havankpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Havankpark

Havankpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carlierstraat 91, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 91
1999 · 156 m²
€ 510.886
Straatbeeld van Carlierstraat 15, 8919BB Leeuwarden
Carlierstraat 15
1999 · 153 m²
€ 502.258
Straatbeeld van Carlierstraat 54, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 54
2000 · 151 m²
€ 524.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.033 ligt Carlierstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havankpark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carlierstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carlierstraat 61 in Leeuwarden.

Wat is Carlierstraat 61 in Leeuwarden waard?
Carlierstraat 61 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.033 (bandbreedte € 526.269 – € 669.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havankpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carlierstraat 61 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Carlierstraat 61 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 589.050 (bandbreedte € 559.598 – € 618.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Carlierstraat 61 in Leeuwarden?
Voor Carlierstraat 61 adviseren wij een bod van € 607.153 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carlierstraat 61 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Carlierstraat 61 in Leeuwarden bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carlierstraat 61 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carlierstraat 61 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carlierstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havankpark is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Carlierstraat 61 ligt rond € 598.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carlierstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Carlierstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havankpark heeft 65% van de woningen zonnepanelen.