Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carlierstraat 61, 8919BC Leeuwarden

Woningwaarde Carlierstraat 61

8919BC Leeuwarden

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.827
+3,0%
[ € 528.728 – € 672.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.802[ € 562.212 – € 621.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.990[ € 579.641 – € 640.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Carlierstraat 61 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.827 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,2%
+€ 17.33612 maanden +3,0%
€ -5.26912 mnd vs. NL -0,9%
Carlierstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.827 voor Carlierstraat 61 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carlierstraat 61 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.990. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.827.

Verwachte verkoopprijs Carlierstraat 61
€ 609.990[ € 579.641 – € 640.655 ]
Verkoper houdt over€ 602.030−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.340+€ 14.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carlierstraat 61 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Carlierstraat 61
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 591.802[ € 562.212 – € 621.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 451.500[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carlierstraat 61 adviseren wij in een bod van € 609.990, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.802 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.827+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.990+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.490+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carlierstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 591.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carlierstraat 61 in Leeuwarden bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 600.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carlierstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.827
Verwachte verkoopprijs€ 609.990
Verwachte vraagprijs€ 591.802
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavankpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havankpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Havankpark

Havankpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carlierstraat 54, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 54
2000 · 155 m²
€ 524.385
Straatbeeld van Carlierstraat 15, 8919BB Leeuwarden
Carlierstraat 15
1999 · 153 m²
€ 502.258
Straatbeeld van Carlierstraat 91, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 91
1999 · 143 m²
€ 510.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.827 ligt Carlierstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havankpark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carlierstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carlierstraat 61 in Leeuwarden.

Wat is Carlierstraat 61 in Leeuwarden waard?
Carlierstraat 61 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.827 (bandbreedte € 528.728 – € 672.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havankpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carlierstraat 61 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Carlierstraat 61 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 591.802 (bandbreedte € 562.212 – € 621.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Carlierstraat 61 in Leeuwarden?
Voor Carlierstraat 61 adviseren wij een bod van € 609.990 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carlierstraat 61 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Carlierstraat 61 in Leeuwarden bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carlierstraat 61 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carlierstraat 61 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carlierstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havankpark is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Carlierstraat 61 ligt rond € 600.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carlierstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Carlierstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havankpark heeft 65% van de woningen zonnepanelen.