Huiswaardemeter

Woningwaarde Carlierstraat 7

8919BB Leeuwarden

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.187
+3,0%
[ € 473.605 – € 602.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.001[ € 500.651 – € 553.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.610[ € 521.678 – € 576.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Carlierstraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.187 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,2%
+€ 15.52812 maanden +3,0%
€ -4.72012 mnd vs. NL -0,9%
Carlierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.187 voor Carlierstraat 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carlierstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.610. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.187.

Verwachte verkoopprijs Carlierstraat 7
€ 549.610[ € 521.678 – € 576.592 ]
Verkoper houdt over€ 542.314−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.752+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carlierstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Carlierstraat 7
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 527.001[ € 500.651 – € 553.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 451.500[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carlierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 549.610, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.001 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.187+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.610+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.091+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carlierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 527.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carlierstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 538.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carlierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.187
Verwachte verkoopprijs€ 549.610
Verwachte vraagprijs€ 527.001
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavankpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havankpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Havankpark

Havankpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carlierstraat 61, 8919BC Leeuwarden
Carlierstraat 61
2000 · 173 m²
€ 600.827
Straatbeeld van Carlierstraat 54, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 54
2000 · 155 m²
€ 524.385
Straatbeeld van Carlierstraat 15, 8919BB Leeuwarden
Carlierstraat 15
1999 · 153 m²
€ 502.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.187 zit Carlierstraat 7 in het middensegment van Havankpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Carlierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carlierstraat 7 in Leeuwarden.

Wat is Carlierstraat 7 in Leeuwarden waard?
Carlierstraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.187 (bandbreedte € 473.605 – € 602.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havankpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carlierstraat 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Carlierstraat 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 527.001 (bandbreedte € 500.651 – € 553.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Carlierstraat 7 in Leeuwarden?
Voor Carlierstraat 7 adviseren wij een bod van € 549.610 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carlierstraat 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Carlierstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carlierstraat 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carlierstraat 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carlierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havankpark is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Carlierstraat 7 ligt rond € 538.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carlierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Carlierstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havankpark heeft 65% van de woningen zonnepanelen.