Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijbrand de Geeststraat 4, 8921AL Leeuwarden

Woningwaarde Wijbrand de Geeststraat 4

8921AL Leeuwarden

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.493
+3,0%
[ € 158.834 – € 202.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.067[ € 174.895 – € 193.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.493 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,2%
+€ 5.20812 maanden +3,0%
€ -1.58312 mnd vs. NL -0,9%
Wijbrand de Geeststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.493 voor Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.493.

Verwachte verkoopprijs Wijbrand de Geeststraat 4
€ 185.067[ € 174.895 – € 193.305 ]
Verkoper houdt over€ 181.781−€ 3.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.918+€ 5.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Wijbrand de Geeststraat 4
Onder gem. in buurt MolenpadBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenpad
€ 466.265[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijbrand de Geeststraat 4 adviseren wij in een bod van € 185.067, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.067+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.320+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijbrand de Geeststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden bedragen € 956 per maand bij een woningwaarde van € 180.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 956
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijbrand de Geeststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.493
Verwachte verkoopprijs€ 185.067
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMolenpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Molenpad

Molenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijbrand de Geeststraat 12c, 8921AL Leeuwarden
Wijbrand de Geeststraat 12c
1954 · 58 m²
€ 205.779
Straatbeeld van Emmakade 55f, 8921AG Leeuwarden
Emmakade 55f
1942 · 58 m²
€ 254.905
Straatbeeld van Bisschopstraat 32, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 32
1938 · 88 m²
€ 239.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.493 is Wijbrand de Geeststraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Molenpad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijbrand de Geeststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden.

Wat is Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden waard?
Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.493 (bandbreedte € 158.834 – € 202.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden?
Voor Wijbrand de Geeststraat 4 adviseren wij een bod van € 185.067 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijbrand de Geeststraat 4 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijbrand de Geeststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpad is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Wijbrand de Geeststraat 4 ligt rond € 180.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijbrand de Geeststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wijbrand de Geeststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.