Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijbrand de Geeststraat 14c

8921AM Leeuwarden

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.635
+3,0%
[ € 195.039 – € 248.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.055[ € 205.252 – € 226.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.359[ € 215.925 – € 238.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.635 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,2%
+€ 6.39512 maanden +3,0%
€ -1.94412 mnd vs. NL -0,9%
Wijbrand de Geeststraat 14c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.635 voor Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.635.

Verwachte verkoopprijs Wijbrand de Geeststraat 14c
€ 227.359[ € 215.925 – € 238.655 ]
Verkoper houdt over€ 223.608−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.056+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Wijbrand de Geeststraat 14c
Onder gem. in buurt MolenpadBoven gem.
€ 216.055[ € 205.252 – € 226.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenpad
€ 466.265[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijbrand de Geeststraat 14c adviseren wij in een bod van € 227.359, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.055 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.635+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.359+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.727+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijbrand de Geeststraat 14c zal in bij een vraagprijs van € 216.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 221.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijbrand de Geeststraat 14c

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.635
Verwachte verkoopprijs€ 227.359
Verwachte vraagprijs€ 216.055
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMolenpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Molenpad

Molenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijbrand de Geeststraat 12c, 8921AL Leeuwarden
Wijbrand de Geeststraat 12c
1954 · 58 m²
€ 205.779
Straatbeeld van Wijbrand de Geeststraat 4, 8921AL Leeuwarden
Wijbrand de Geeststraat 4
1954 · 50 m²
€ 180.493
Straatbeeld van Emmakade 55f, 8921AG Leeuwarden
Emmakade 55f
1942 · 58 m²
€ 254.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.635 is Wijbrand de Geeststraat 14c een van de meer betaalbare woningen in Molenpad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijbrand de Geeststraat 14c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden.

Wat is Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden waard?
Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.635 (bandbreedte € 195.039 – € 248.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 216.055 (bandbreedte € 205.252 – € 226.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden?
Voor Wijbrand de Geeststraat 14c adviseren wij een bod van € 227.359 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijbrand de Geeststraat 14c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijbrand de Geeststraat 14c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpad is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Wijbrand de Geeststraat 14c ligt rond € 221.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijbrand de Geeststraat 14c?
Huishoudens in de buurt van Wijbrand de Geeststraat 14c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.