Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmakade 151

8921CB Leeuwarden

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.816
+3,0%
[ € 258.558 – € 329.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.290[ € 272.926 – € 301.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.281[ € 285.208 – € 315.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 151 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.816 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.47812 maanden +3,0%
€ -2.57612 mnd vs. NL -0,9%
Emmakade 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.816 voor Emmakade 151 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 151 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.816.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 151
€ 300.281[ € 285.208 – € 315.229 ]
Verkoper houdt over€ 295.728−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.437+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 151 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 151
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 287.290[ € 272.926 – € 301.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 366.857[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 151 adviseren wij in een bod van € 300.281, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.290 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.816+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.281+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.295+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 151 zal in bij een vraagprijs van € 287.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 151 in Leeuwarden bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 293.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 151

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.816
Verwachte verkoopprijs€ 300.281
Verwachte vraagprijs€ 287.290
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidvliet 538, 8921ET Leeuwarden
Zuidvliet 538
1984 · 61 m²
€ 190.368
Straatbeeld van Pietersburen 13, 8921EW Leeuwarden
Pietersburen 13
1980 · 56 m²
€ 178.963
Straatbeeld van Zuidvliet 340, 8921ET Leeuwarden
Zuidvliet 340
1979 · 57 m²
€ 165.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.816 ligt Emmakade 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmakade 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 151 in Leeuwarden.

Wat is Emmakade 151 in Leeuwarden waard?
Emmakade 151 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.816 (bandbreedte € 258.558 – € 329.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 151 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 151 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 287.290 (bandbreedte € 272.926 – € 301.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 151 in Leeuwarden?
Voor Emmakade 151 adviseren wij een bod van € 300.281 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 151 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 151 in Leeuwarden bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 151 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 151 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 151 ligt rond € 293.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 151?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.