Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Loréstraat 69

8921CH Leeuwarden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.102
+3,0%
[ € 265.850 – € 338.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.894[ € 293.142 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.102 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.71712 maanden +3,0%
€ -2.64912 mnd vs. NL -0,9%
Willem Loréstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.102 voor Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.894. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.102.

Verwachte verkoopprijs Willem Loréstraat 69
€ 308.894[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 304.246−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.222+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.246

Wat is de vraagprijs?

Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Willem Loréstraat 69
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 366.857[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Loréstraat 69 adviseren wij in een bod van € 308.894, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.102+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.894+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.339+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Loréstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Loréstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.102
Verwachte verkoopprijs€ 308.894
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 51, 8921BS Leeuwarden
Vredeman de Vriesstraat 51
1913 · 133 m²
€ 355.716
Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.102 ligt Willem Loréstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Loréstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden.

Wat is Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden waard?
Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.102 (bandbreedte € 265.850 – € 338.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden?
Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden?
Voor Willem Loréstraat 69 adviseren wij een bod van € 308.894 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Loréstraat 69 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Loréstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Willem Loréstraat 69 ligt rond € 302.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Loréstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Willem Loréstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.