Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden

Woningwaarde Saskiastraat 14

8921EB Leeuwarden

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.518
+2,1%
[ € 175.576 – € 223.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.524[ € 184.798 – € 204.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.641[ € 194.223 – € 214.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskiastraat 14 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.518 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds mei +0,2%
+€ 4.03912 maanden +2,1%
€ -4.25112 mnd vs. NL -2,2%
Saskiastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.518 voor Saskiastraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskiastraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.641. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 199.518.

Verwachte verkoopprijs Saskiastraat 14
€ 204.641[ € 194.223 – € 214.667 ]
Verkoper houdt over€ 201.140−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.884+€ 6.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saskiastraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Saskiastraat 14
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 194.524[ € 184.798 – € 204.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 261.429[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskiastraat 14 adviseren wij in een bod van € 204.641, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.524 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.641+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.873+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskiastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 194.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskiastraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 199.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskiastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.518
Verwachte verkoopprijs€ 204.641
Verwachte vraagprijs€ 194.524
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 90 m²
€ 219.040
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 237.665
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 81, 8921GR Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 81
1919 · 69 m²
€ 170.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.518 is Saskiastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saskiastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskiastraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Saskiastraat 14 in Leeuwarden waard?
Saskiastraat 14 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.518 (bandbreedte € 175.576 – € 223.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saskiastraat 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Saskiastraat 14 in Leeuwarden is in juni 2026 € 194.524 (bandbreedte € 184.798 – € 204.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskiastraat 14 in Leeuwarden?
Voor Saskiastraat 14 adviseren wij een bod van € 204.641 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskiastraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Saskiastraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskiastraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskiastraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskiastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Saskiastraat 14 ligt rond € 199.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskiastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Saskiastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.