Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Welgelegen 19

8921CP Leeuwarden

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.556
+3,0%
[ € 297.049 – € 378.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.064[ € 313.561 – € 346.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.219[ € 327.671 – € 362.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.556 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,2%
+€ 9.74012 maanden +3,0%
€ -2.96012 mnd vs. NL -0,9%
Straat van Welgelegen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.556 voor Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.219. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.556.

Verwachte verkoopprijs Straat van Welgelegen 19
€ 345.219[ € 327.671 – € 362.163 ]
Verkoper houdt over€ 340.172−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.273+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Straat van Welgelegen 19
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 330.064[ € 313.561 – € 346.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 366.857[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Welgelegen 19 adviseren wij in een bod van € 345.219, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.064 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.556+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.219+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.480+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Welgelegen 19 zal in bij een vraagprijs van € 330.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Welgelegen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.556
Verwachte verkoopprijs€ 345.219
Verwachte vraagprijs€ 330.064
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 51, 8921BS Leeuwarden
Vredeman de Vriesstraat 51
1913 · 133 m²
€ 355.716
Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat van Welgelegen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 337.556 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Straat van Welgelegen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden.

Wat is Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden waard?
Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.556 (bandbreedte € 297.049 – € 378.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 330.064 (bandbreedte € 313.561 – € 346.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden?
Voor Straat van Welgelegen 19 adviseren wij een bod van € 345.219 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Welgelegen 19 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Welgelegen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Welgelegen 19 ligt rond € 337.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Welgelegen 19?
Huishoudens in de buurt van Straat van Welgelegen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.