Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Saskiadwarsstraat 12

8921CX Leeuwarden

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.561
+3,0%
[ € 207.294 – € 263.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.662[ € 218.179 – € 241.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.612[ € 229.306 – € 253.443 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.561 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,2%
+€ 6.79712 maanden +3,0%
€ -2.06612 mnd vs. NL -0,9%
1e Saskiadwarsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.561 voor 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.612. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.561.

Verwachte verkoopprijs 1e Saskiadwarsstraat 12
€ 241.612[ € 229.306 – € 253.443 ]
Verkoper houdt over€ 237.704−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.594+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Saskiadwarsstraat 12
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 229.662[ € 218.179 – € 241.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 366.857[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Saskiadwarsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 241.612, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.662 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.561+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.612+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.693+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Saskiadwarsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 229.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 235.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Saskiadwarsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.561
Verwachte verkoopprijs€ 241.612
Verwachte vraagprijs€ 229.662
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Straatbeeld van Accamastraat 14, 8921ER Leeuwarden
Accamastraat 14
1932 · 80 m²
€ 241.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Saskiadwarsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Saskiadwarsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden.

Wat is 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden waard?
1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.561 (bandbreedte € 207.294 – € 263.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 229.662 (bandbreedte € 218.179 – € 241.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden?
Voor 1e Saskiadwarsstraat 12 adviseren wij een bod van € 241.612 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Saskiadwarsstraat 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Saskiadwarsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van 1e Saskiadwarsstraat 12 ligt rond € 235.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Saskiadwarsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van 1e Saskiadwarsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.