Huiswaardemeter

Woningwaarde Saskiastraat 25

8921EA Leeuwarden

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.077
+3,0%
[ € 200.708 – € 255.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.346[ € 211.229 – € 233.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.956[ € 222.213 – € 245.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskiastraat 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.077 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,2%
+€ 6.58112 maanden +3,0%
€ -2.00012 mnd vs. NL -0,9%
Saskiastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.077 voor Saskiastraat 25 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskiastraat 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.077.

Verwachte verkoopprijs Saskiastraat 25
€ 233.956[ € 222.213 – € 245.603 ]
Verkoper houdt over€ 230.132−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.785+€ 6.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saskiastraat 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Saskiastraat 25
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 222.346[ € 211.229 – € 233.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 366.857[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskiastraat 25 adviseren wij in een bod van € 233.956, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.346 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.077+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.956+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.654+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskiastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 222.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskiastraat 25 in Leeuwarden bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskiastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.077
Verwachte verkoopprijs€ 233.956
Verwachte vraagprijs€ 222.346
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 51, 8921BS Leeuwarden
Vredeman de Vriesstraat 51
1913 · 133 m²
€ 355.716
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saskiastraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saskiastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskiastraat 25 in Leeuwarden.

Wat is Saskiastraat 25 in Leeuwarden waard?
Saskiastraat 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.077 (bandbreedte € 200.708 – € 255.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saskiastraat 25 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Saskiastraat 25 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 222.346 (bandbreedte € 211.229 – € 233.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskiastraat 25 in Leeuwarden?
Voor Saskiastraat 25 adviseren wij een bod van € 233.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskiastraat 25 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Saskiastraat 25 in Leeuwarden bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskiastraat 25 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskiastraat 25 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskiastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Saskiastraat 25 ligt rond € 228.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskiastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Saskiastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.