Huiswaardemeter

Woningwaarde Saskiastraat 8

8921EB Leeuwarden

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.602
+2,1%
[ € 212.610 – € 270.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.724[ € 234.859 – € 259.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskiastraat 8 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.602 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds mei +0,2%
+€ 4.89012 maanden +2,1%
€ -5.14812 mnd vs. NL -2,2%
Saskiastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.602 voor Saskiastraat 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskiastraat 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.602.

Verwachte verkoopprijs Saskiastraat 8
€ 247.724[ € 234.859 – € 259.581 ]
Verkoper houdt over€ 243.749−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.828+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.749

Wat is de vraagprijs?

Saskiastraat 8 in Leeuwarden staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Vraagprijs Saskiastraat 8
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 260.714[ € 159.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskiastraat 8 adviseren wij in een bod van € 247.724, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.602+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.724+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.110+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskiastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskiastraat 8 in Leeuwarden bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 241.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskiastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.602
Verwachte verkoopprijs€ 247.724
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 90 m²
€ 219.040
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 199.518
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 237.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saskiastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saskiastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskiastraat 8 in Leeuwarden.

Wat is Saskiastraat 8 in Leeuwarden waard?
Saskiastraat 8 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.602 (bandbreedte € 212.610 – € 270.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Saskiastraat 8 in Leeuwarden?
Saskiastraat 8 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskiastraat 8 in Leeuwarden?
Voor Saskiastraat 8 adviseren wij een bod van € 247.724 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskiastraat 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Saskiastraat 8 in Leeuwarden bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskiastraat 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskiastraat 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskiastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Saskiastraat 8 ligt rond € 241.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskiastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Saskiastraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.