Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 1

8921EG Leeuwarden

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.002
+2,1%
[ € 315.922 – € 402.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.245[ € 347.133 – € 383.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.002 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,2%
+€ 7.26712 maanden +2,1%
€ -7.64912 mnd vs. NL -2,2%
Rembrandtstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.002 voor Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.245. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.002.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 1
€ 367.245[ € 347.133 – € 383.673 ]
Verkoper houdt over€ 361.955−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.740+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.955

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Vraagprijs Rembrandtstraat 1
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 260.714[ € 159.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 1 adviseren wij in een bod van € 367.245, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.245+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.607+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 359.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.002
Verwachte verkoopprijs€ 367.245
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 90 m²
€ 219.040
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 199.518
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 237.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.002 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden.

Wat is Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden waard?
Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.002 (bandbreedte € 315.922 – € 402.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden?
Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden?
Voor Rembrandtstraat 1 adviseren wij een bod van € 367.245 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 1 ligt rond € 359.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.