Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 6b

8921EH Leeuwarden

41 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.876
+3,0%
[ € 105.491 – € 134.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.889[ € 111.045 – € 122.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.939[ € 116.708 – € 128.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.876 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,2%
+€ 3.45912 maanden +3,0%
€ -1.05112 mnd vs. NL -0,9%
Rembrandtstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.876 voor Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 119.876.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 6b
€ 122.939[ € 116.708 – € 128.992 ]
Verkoper houdt over€ 120.337−€ 2.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.548+€ 4.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 6b
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 116.889[ € 111.045 – € 122.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 366.857[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 6b adviseren wij in een bod van € 122.939, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 116.889 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.939+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.086+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 116.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden bedragen € 652 per maand bij een woningwaarde van € 119.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 586
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 652
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.876
Verwachte verkoopprijs€ 122.939
Verwachte vraagprijs€ 116.889
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Accamastraat 14, 8921ER Leeuwarden
Accamastraat 14
1932 · 80 m²
€ 241.260
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden
Dokkumerstraat 16
1928 · 66 m²
€ 241.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.876 is Rembrandtstraat 6b een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden.

Wat is Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden waard?
Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.876 (bandbreedte € 105.491 – € 134.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden is in oktober 2026 € 116.889 (bandbreedte € 111.045 – € 122.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden?
Voor Rembrandtstraat 6b adviseren wij een bod van € 122.939 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden bedragen € 652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 586 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 6b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 6b ligt rond € 119.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.