Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleeklaan 1s

8921GW Leeuwarden

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.431
+2,1%
[ € 187.819 – € 239.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 207.500[ € 197.125 – € 217.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.840[ € 207.376 – € 229.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleeklaan 1s in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.431 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds mei +0,2%
+€ 4.32012 maanden +2,1%
€ -4.54812 mnd vs. NL -2,2%
Bleeklaan 1s
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.431 voor Bleeklaan 1s in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleeklaan 1s in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.431.

Verwachte verkoopprijs Bleeklaan 1s
€ 218.840[ € 207.376 – € 229.205 ]
Verkoper houdt over€ 215.183−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.367+€ 6.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.183

Wat is de vraagprijs?

Bleeklaan 1s in Leeuwarden staat in te koop voor € 207.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Bleeklaan 1s
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 207.500[ € 197.125 – € 217.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 306.930[ € 159.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleeklaan 1s adviseren wij in een bod van € 218.840, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 207.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.431+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.840+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.782+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleeklaan 1s zal in bij een vraagprijs van € 207.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleeklaan 1s in Leeuwarden bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 213.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleeklaan 1s

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.431
Verwachte verkoopprijs€ 218.840
Vraagprijs€ 207.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidvliet 340, 8921ET Leeuwarden
Zuidvliet 340
1979 · 58 m²
€ 164.565
Straatbeeld van Eestraat 15a-009, 8922JA Leeuwarden
Eestraat 15a-009
1978 · 46 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Wijbrand de Geeststraat 71, 8921AK Leeuwarden
Wijbrand de Geeststraat 71
1981 · 33 m²
€ 102.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.431 is Bleeklaan 1s een van de meer betaalbare woningen in Cambuursterpad. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleeklaan 1s

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleeklaan 1s in Leeuwarden.

Wat is Bleeklaan 1s in Leeuwarden waard?
Bleeklaan 1s in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.431 (bandbreedte € 187.819 – € 239.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de vraagprijs van Bleeklaan 1s in Leeuwarden?
Bleeklaan 1s in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 207.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleeklaan 1s in Leeuwarden?
Voor Bleeklaan 1s adviseren wij een bod van € 218.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleeklaan 1s in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleeklaan 1s in Leeuwarden bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleeklaan 1s in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleeklaan 1s in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleeklaan 1s?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Bleeklaan 1s ligt rond € 213.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleeklaan 1s?
Huishoudens in de buurt van Bleeklaan 1s besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.