Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 24

8921JJ Leeuwarden

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.236
+3,0%
[ € 156.848 – € 199.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.738[ € 165.051 – € 182.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.850[ € 173.634 – € 191.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.236 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,2%
+€ 5.14312 maanden +3,0%
€ -1.56312 mnd vs. NL -0,9%
Celebesstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.236 voor Celebesstraat 24 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.850. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 178.236.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 24
€ 182.850[ € 173.634 – € 191.911 ]
Verkoper houdt over€ 179.589−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.657+€ 5.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 24
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 173.738[ € 165.051 – € 182.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 24 adviseren wij in een bod van € 182.850, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.738 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.850+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.993+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 173.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 24 in Leeuwarden bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 178.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.236
Verwachte verkoopprijs€ 182.850
Verwachte vraagprijs€ 173.738
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 239.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.236 is Celebesstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 24 in Leeuwarden.

Wat is Celebesstraat 24 in Leeuwarden waard?
Celebesstraat 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.236 (bandbreedte € 156.848 – € 199.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 24 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 24 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 173.738 (bandbreedte € 165.051 – € 182.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 24 in Leeuwarden?
Voor Celebesstraat 24 adviseren wij een bod van € 182.850 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 24 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 24 in Leeuwarden bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 24 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 24 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 24 ligt rond € 178.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.