Huiswaardemeter

Woningwaarde Bankastraat 10

8921JK Leeuwarden

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.129
+3,0%
[ € 147.954 – € 188.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.022[ € 155.821 – € 172.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.339[ € 163.612 – € 180.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Bankastraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.129 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,2%
+€ 4.85112 maanden +3,0%
€ -1.47512 mnd vs. NL -0,9%
Bankastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.129 voor Bankastraat 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bankastraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.129.

Verwachte verkoopprijs Bankastraat 10
€ 172.339[ € 163.612 – € 180.834 ]
Verkoper houdt over€ 169.193−€ 3.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.936+€ 5.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bankastraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Bankastraat 10
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 164.022[ € 155.821 – € 172.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bankastraat 10 adviseren wij in een bod van € 172.339, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.022 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.129+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.339+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.956+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bankastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 164.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bankastraat 10 in Leeuwarden bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 168.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bankastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.129
Verwachte verkoopprijs€ 172.339
Verwachte vraagprijs€ 164.022
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cambuurstraat 53, 8921HP Leeuwarden
Cambuurstraat 53
1929 · 75 m²
€ 187.857
Straatbeeld van Noordvlietstraat 43, 8921HL Leeuwarden
Noordvlietstraat 43
1929 · 96 m²
€ 245.738
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 81, 8921GR Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 81
1919 · 69 m²
€ 171.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.129 is Bankastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bankastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bankastraat 10 in Leeuwarden.

Wat is Bankastraat 10 in Leeuwarden waard?
Bankastraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.129 (bandbreedte € 147.954 – € 188.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bankastraat 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bankastraat 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 164.022 (bandbreedte € 155.821 – € 172.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bankastraat 10 in Leeuwarden?
Voor Bankastraat 10 adviseren wij een bod van € 172.339 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bankastraat 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bankastraat 10 in Leeuwarden bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bankastraat 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bankastraat 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bankastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Bankastraat 10 ligt rond € 168.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bankastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bankastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.