Huiswaardemeter

Woningwaarde Sontstraat 16

8921LM Leeuwarden

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.915
+3,0%
[ € 175.045 – € 222.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.888[ € 184.194 – € 203.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.072[ € 193.772 – € 214.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Sontstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.915 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,2%
+€ 5.73912 maanden +3,0%
€ -1.74512 mnd vs. NL -0,9%
Sontstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.915 voor Sontstraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sontstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.915.

Verwachte verkoopprijs Sontstraat 16
€ 204.072[ € 193.772 – € 214.168 ]
Verkoper houdt over€ 200.577−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.303+€ 6.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sontstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Sontstraat 16
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 193.888[ € 184.194 – € 203.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 369.500[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sontstraat 16 adviseren wij in een bod van € 204.072, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.888 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.915+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.072+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.276+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sontstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 193.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sontstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 198.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sontstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.915
Verwachte verkoopprijs€ 204.072
Verwachte vraagprijs€ 193.888
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendorpstraat 13, 8922JH Leeuwarden
Noordendorpstraat 13
1985 · 88 m²
€ 202.376
Straatbeeld van Keetwaltje 40, 8921EV Leeuwarden
Keetwaltje 40
1983 · 44 m²
€ 123.521
Straatbeeld van Keetwaltje 42, 8921EV Leeuwarden
Keetwaltje 42
1983 · 44 m²
€ 169.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.915 is Sontstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Cambuursterpad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sontstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sontstraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Sontstraat 16 in Leeuwarden waard?
Sontstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.915 (bandbreedte € 175.045 – € 222.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sontstraat 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sontstraat 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 193.888 (bandbreedte € 184.194 – € 203.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Sontstraat 16 in Leeuwarden?
Voor Sontstraat 16 adviseren wij een bod van € 204.072 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sontstraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sontstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sontstraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sontstraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sontstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Sontstraat 16 ligt rond € 198.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sontstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sontstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.