Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldegalileën 46

8922AG Leeuwarden

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.817
+3,0%
[ € 209.279 – € 266.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.838[ € 220.246 – € 243.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.950[ € 231.699 – € 256.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldegalileën 46 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.817 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,2%
+€ 6.86212 maanden +3,0%
€ -2.08512 mnd vs. NL -0,9%
Oldegalileën 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.817 voor Oldegalileën 46 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldegalileën 46 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.950. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.817.

Verwachte verkoopprijs Oldegalileën 46
€ 243.950[ € 231.699 – € 256.088 ]
Verkoper houdt over€ 240.017−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.979+€ 7.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldegalileën 46 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Oldegalileën 46
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 231.838[ € 220.246 – € 243.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldegalileën 46 adviseren wij in een bod van € 243.950, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.838 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.817+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.950+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.148+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldegalileën 46 zal in bij een vraagprijs van € 231.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldegalileën 46 in Leeuwarden bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 237.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldegalileën 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.817
Verwachte verkoopprijs€ 243.950
Verwachte vraagprijs€ 231.838
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendorpstraat 13, 8922JH Leeuwarden
Noordendorpstraat 13
1985 · 88 m²
€ 202.376
Straatbeeld van Groningerstraat 29, 8922AR Leeuwarden
Groningerstraat 29
1988 · 82 m²
€ 292.310
Straatbeeld van Eestraat 15a-009, 8922JA Leeuwarden
Eestraat 15a-009
1978 · 46 m²
€ 159.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.817 zit Oldegalileën 46 in het middensegment van Oldegalileën — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldegalileën 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldegalileën 46 in Leeuwarden.

Wat is Oldegalileën 46 in Leeuwarden waard?
Oldegalileën 46 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.817 (bandbreedte € 209.279 – € 266.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldegalileën 46 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oldegalileën 46 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 231.838 (bandbreedte € 220.246 – € 243.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldegalileën 46 in Leeuwarden?
Voor Oldegalileën 46 adviseren wij een bod van € 243.950 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldegalileën 46 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oldegalileën 46 in Leeuwarden bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldegalileën 46 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldegalileën 46 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldegalileën 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Oldegalileën 46 ligt rond € 237.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldegalileën 46?
Huishoudens in de buurt van Oldegalileën 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.