Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 43

8922AR Leeuwarden

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.028
+2,3%
[ € 262.265 – € 333.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.871[ € 287.951 – € 318.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 43 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.028 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds juli +0,2%
+€ 6.70312 maanden +2,3%
€ -3.58712 mnd vs. NL -1,2%
Groningerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.028 voor Groningerstraat 43 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 43 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.871. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.028.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 43
€ 304.871[ € 287.951 – € 318.262 ]
Verkoper houdt over€ 300.267−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.118+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.267

Wat is de vraagprijs?

Groningerstraat 43 in Leeuwarden staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Vraagprijs Groningerstraat 43
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 292.000[ € 234.500 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 304.871, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.871+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.115+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 43 in Leeuwarden bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.028
Verwachte verkoopprijs€ 304.871
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 29, 8922AR Leeuwarden
Groningerstraat 29
1988 · 82 m²
€ 292.310
Straatbeeld van Noordendorpstraat 13, 8922JH Leeuwarden
Noordendorpstraat 13
1985 · 88 m²
€ 202.376
Straatbeeld van Eestraat 15a-009, 8922JA Leeuwarden
Eestraat 15a-009
1978 · 46 m²
€ 212.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 298.028 duidelijk in het hogere segment van Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 43 in Leeuwarden.

Wat is Groningerstraat 43 in Leeuwarden waard?
Groningerstraat 43 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.028 (bandbreedte € 262.265 – € 333.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de vraagprijs van Groningerstraat 43 in Leeuwarden?
Groningerstraat 43 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 43 in Leeuwarden?
Voor Groningerstraat 43 adviseren wij een bod van € 304.871 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 43 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 43 in Leeuwarden bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 43 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 43 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 43 ligt rond € 298.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.