Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkumerstraat 16

8922BE Leeuwarden

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.136
+3,0%
[ € 147.080 – € 187.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.034[ € 154.882 – € 171.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.342[ € 162.626 – € 179.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.136 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,2%
+€ 4.82212 maanden +3,0%
€ -1.46612 mnd vs. NL -0,9%
Lekkumerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.136 voor Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.136.

Verwachte verkoopprijs Lekkumerstraat 16
€ 171.342[ € 162.626 – € 179.745 ]
Verkoper houdt over€ 168.207−€ 3.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.919+€ 5.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Lekkumerstraat 16
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 163.034[ € 154.882 – € 171.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkumerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 171.342, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 163.034 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.136+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.342+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.909+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkumerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 163.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 167.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkumerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.136
Verwachte verkoopprijs€ 171.342
Verwachte vraagprijs€ 163.034
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 239.298
Straatbeeld van Oostergrachtswal 9, 8921AA Leeuwarden
Oostergrachtswal 9
1900 · 58 m²
€ 432.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.136 is Lekkumerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekkumerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden waard?
Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.136 (bandbreedte € 147.080 – € 187.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 163.034 (bandbreedte € 154.882 – € 171.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden?
Voor Lekkumerstraat 16 adviseren wij een bod van € 171.342 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkumerstraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkumerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Lekkumerstraat 16 ligt rond € 167.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkumerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lekkumerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.