Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sprengerstraat 37

8922BR Leeuwarden

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.449
+3,0%
[ € 145.595 – € 185.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.276[ € 153.212 – € 169.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.730[ € 161.179 – € 178.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.449 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,2%
+€ 4.77412 maanden +3,0%
€ -1.45112 mnd vs. NL -0,9%
Willem Sprengerstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.449 voor Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.730. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.449.

Verwachte verkoopprijs Willem Sprengerstraat 37
€ 169.730[ € 161.179 – € 178.146 ]
Verkoper houdt over€ 166.613−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.275+€ 5.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sprengerstraat 37
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 161.276[ € 153.212 – € 169.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sprengerstraat 37 adviseren wij in een bod van € 169.730, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.276 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.449+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.730+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.217+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sprengerstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 161.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden bedragen € 886 per maand bij een woningwaarde van € 165.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 886
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sprengerstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.449
Verwachte verkoopprijs€ 169.730
Verwachte vraagprijs€ 161.276
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 239.298
Straatbeeld van Oostergrachtswal 9, 8921AA Leeuwarden
Oostergrachtswal 9
1900 · 58 m²
€ 432.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.449 is Willem Sprengerstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Sprengerstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden.

Wat is Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden waard?
Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.449 (bandbreedte € 145.595 – € 185.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 161.276 (bandbreedte € 153.212 – € 169.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden?
Voor Willem Sprengerstraat 37 adviseren wij een bod van € 169.730 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sprengerstraat 37 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sprengerstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sprengerstraat 37 ligt rond € 165.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sprengerstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Willem Sprengerstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.