Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sprengerstraat 58

8922BT Leeuwarden

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.340
+3,0%
[ € 255.499 – € 325.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.927[ € 269.731 – € 298.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.898[ € 281.869 – € 311.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.340 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.37712 maanden +3,0%
€ -2.54712 mnd vs. NL -0,9%
Willem Sprengerstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.340 voor Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.898. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.340.

Verwachte verkoopprijs Willem Sprengerstraat 58
€ 296.898[ € 281.869 – € 311.539 ]
Verkoper houdt over€ 292.382−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.986+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sprengerstraat 58
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 283.927[ € 269.731 – € 298.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sprengerstraat 58 adviseren wij in een bod van € 296.898, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.927 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.340+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.898+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.743+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sprengerstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 283.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sprengerstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.340
Verwachte verkoopprijs€ 296.898
Verwachte vraagprijs€ 283.927
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden
Dokkumerstraat 16
1928 · 66 m²
€ 241.260
Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 51, 8921BS Leeuwarden
Vredeman de Vriesstraat 51
1913 · 133 m²
€ 355.716
Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sprengerstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 290.340 duidelijk in het hogere segment van Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Sprengerstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden.

Wat is Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden waard?
Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.340 (bandbreedte € 255.499 – € 325.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 283.927 (bandbreedte € 269.731 – € 298.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden?
Voor Willem Sprengerstraat 58 adviseren wij een bod van € 296.898 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sprengerstraat 58 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sprengerstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sprengerstraat 58 ligt rond € 290.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sprengerstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Willem Sprengerstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.