Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 22

8922BW Leeuwarden

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.509
+2,1%
[ € 225.728 – € 287.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.656[ € 238.123 – € 263.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.009[ € 249.315 – € 275.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 22 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.509 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds mei +0,2%
+€ 5.19212 maanden +2,1%
€ -5.46512 mnd vs. NL -2,2%
Asterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.509 voor Asterstraat 22 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 22 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.009. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.509.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 22
€ 263.009[ € 249.315 – € 275.559 ]
Verkoper houdt over€ 258.866−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.419+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.866

Wat is de vraagprijs?

Asterstraat 22 in Leeuwarden staat in te koop voor € 250.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Asterstraat 22
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 250.656[ € 238.123 – € 263.189 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 300.143[ € 230.000 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 263.009, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 250.656 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.509+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.009+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.159+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 250.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 22 in Leeuwarden bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 256.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.509
Verwachte verkoopprijs€ 263.009
Vraagprijs€ 250.656
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 33, 8921GP Leeuwarden
Vijverstraat 33
1930 · 79 m²
€ 217.150
Straatbeeld van Cambuurstraat 53, 8921HP Leeuwarden
Cambuurstraat 53
1929 · 75 m²
€ 186.575
Straatbeeld van Groningerstraatweg 12a, 8921TP Leeuwarden
Groningerstraatweg 12a
1929 · 60 m²
€ 125.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.509 ligt Asterstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldegalileën. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 22 in Leeuwarden.

Wat is Asterstraat 22 in Leeuwarden waard?
Asterstraat 22 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.509 (bandbreedte € 225.728 – € 287.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de vraagprijs van Asterstraat 22 in Leeuwarden?
Asterstraat 22 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 250.656. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 22 in Leeuwarden?
Voor Asterstraat 22 adviseren wij een bod van € 263.009 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 22 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 22 in Leeuwarden bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 22 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 22 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 22 ligt rond € 256.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.