Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenhofstraat 68

8922EC Leeuwarden

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.935
+2,3%
[ € 306.183 – € 389.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.923[ € 337.186 – € 372.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.935 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds juli +0,2%
+€ 7.82512 maanden +2,3%
€ -4.18812 mnd vs. NL -1,2%
Bijenhofstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.935 voor Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.935.

Verwachte verkoopprijs Bijenhofstraat 68
€ 355.923[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verkoper houdt over€ 350.758−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.191+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.758

Wat is de vraagprijs?

Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Vraagprijs Bijenhofstraat 68
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 325.042[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenhofstraat 68 adviseren wij in een bod van € 355.923, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.935+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.923+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.719+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenhofstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenhofstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.935
Verwachte verkoopprijs€ 355.923
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraatweg 177, 8922GE Leeuwarden
Groningerstraatweg 177
1926 · 124 m²
€ 342.469
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 14, 8922GW Leeuwarden
Goudsbloemstraat 14
1936 · 110 m²
€ 307.880
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 189.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenhofstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.935 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijenhofstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden.

Wat is Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden waard?
Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.935 (bandbreedte € 306.183 – € 389.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden?
Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden?
Voor Bijenhofstraat 68 adviseren wij een bod van € 355.923 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenhofstraat 68 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenhofstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Bijenhofstraat 68 ligt rond € 347.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenhofstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Bijenhofstraat 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.