Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 20

8922EG Leeuwarden

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.172
+3,0%
[ € 268.551 – € 341.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.147[ € 283.240 – € 313.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.363[ € 296.552 – € 327.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.172 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.80512 maanden +3,0%
€ -2.67712 mnd vs. NL -0,9%
Begoniastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.172 voor Begoniastraat 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.363. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.172.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 20
€ 312.363[ € 296.552 – € 327.768 ]
Verkoper houdt over€ 307.677−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.760+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 20
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 298.147[ € 283.240 – € 313.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 20 adviseren wij in een bod van € 312.363, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.147 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.172+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.363+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.981+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 298.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.172
Verwachte verkoopprijs€ 312.363
Verwachte vraagprijs€ 298.147
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c, 8922EK Leeuwarden
Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c
1964 · 73 m²
€ 181.759
Straatbeeld van Arnold Feystraat 14, 8921SK Leeuwarden
Arnold Feystraat 14
1979 · 138 m²
€ 340.085
Straatbeeld van Noordvliet 37p, 8921GD Leeuwarden
Noordvliet 37p
1974 · 73 m²
€ 191.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.172 ligt Begoniastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 20 in Leeuwarden.

Wat is Begoniastraat 20 in Leeuwarden waard?
Begoniastraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.172 (bandbreedte € 268.551 – € 341.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 20 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 20 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 298.147 (bandbreedte € 283.240 – € 313.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 20 in Leeuwarden?
Voor Begoniastraat 20 adviseren wij een bod van € 312.363 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 20 ligt rond € 305.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.