Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c, 8922EK Leeuwarden

Woningwaarde Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c

8922EK Leeuwarden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.759
+2,3%
[ € 159.948 – € 203.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.153[ € 168.295 – € 186.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.485[ € 177.046 – € 195.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 181.759 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds juli +0,2%
+€ 4.08812 maanden +2,3%
€ -2.18712 mnd vs. NL -1,2%
Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.759 voor Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.759.

Verwachte verkoopprijs Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c
€ 186.485[ € 177.046 – € 195.684 ]
Verkoper houdt over€ 183.184−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.365+€ 5.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 177.153[ € 168.295 – € 186.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 325.042[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c adviseren wij in een bod van € 186.485, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.153 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.485+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.809+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c zal in bij een vraagprijs van € 177.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 181.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.759
Verwachte verkoopprijs€ 186.485
Verwachte vraagprijs€ 177.153
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvliet 37p, 8921GD Leeuwarden
Noordvliet 37p
1974 · 73 m²
€ 191.992
Straatbeeld van Eestraat 15a-009, 8922JA Leeuwarden
Eestraat 15a-009
1978 · 46 m²
€ 212.642
Straatbeeld van Zuidvliet 340, 8921ET Leeuwarden
Zuidvliet 340
1979 · 58 m²
€ 165.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.759 is Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden.

Wat is Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden waard?
Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.759 (bandbreedte € 159.948 – € 203.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden is in augustus 2026 € 177.153 (bandbreedte € 168.295 – € 186.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden?
Voor Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c adviseren wij een bod van € 186.485 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c ligt rond € 181.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c?
Huishoudens in de buurt van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.