Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 50

8922EH Leeuwarden

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.808
+3,0%
[ € 256.791 – € 326.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.181[ € 270.922 – € 299.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.589[ € 283.384 – € 313.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 50 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.808 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,2%
+€ 8.42012 maanden +3,0%
€ -2.55912 mnd vs. NL -0,9%
Begoniastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.808 voor Begoniastraat 50 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 50 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.589. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.808.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 50
€ 298.589[ € 283.384 – € 313.214 ]
Verkoper houdt over€ 294.055−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.711+€ 8.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 50 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 50
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 285.181[ € 270.922 – € 299.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 50 adviseren wij in een bod van € 298.589, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.181 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.808+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.589+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.518+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 285.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 50 in Leeuwarden bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 291.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.808
Verwachte verkoopprijs€ 298.589
Verwachte vraagprijs€ 285.181
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c, 8922EK Leeuwarden
Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c
1964 · 73 m²
€ 181.759
Straatbeeld van Arnold Feystraat 14, 8921SK Leeuwarden
Arnold Feystraat 14
1979 · 138 m²
€ 340.085
Straatbeeld van Noordvliet 37p, 8921GD Leeuwarden
Noordvliet 37p
1974 · 73 m²
€ 191.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.808 ligt Begoniastraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 50 in Leeuwarden.

Wat is Begoniastraat 50 in Leeuwarden waard?
Begoniastraat 50 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.808 (bandbreedte € 256.791 – € 326.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 50 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 50 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 285.181 (bandbreedte € 270.922 – € 299.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 50 in Leeuwarden?
Voor Begoniastraat 50 adviseren wij een bod van € 298.589 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 50 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 50 in Leeuwarden bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 50 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 50 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 50 ligt rond € 291.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.