Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b

8922EM Leeuwarden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.898
+3,0%
[ € 161.830 – € 205.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.203[ € 170.243 – € 188.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.716[ € 179.096 – € 197.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.898 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,2%
+€ 5.30612 maanden +3,0%
€ -1.61312 mnd vs. NL -0,9%
Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.898 voor Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.716. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 183.898.

Verwachte verkoopprijs Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b
€ 188.716[ € 179.096 – € 197.947 ]
Verkoper houdt over€ 185.390−€ 3.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.640+€ 5.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 179.203[ € 170.243 – € 188.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b adviseren wij in een bod van € 188.716, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.203 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.898+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.716+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.152+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b zal in bij een vraagprijs van € 179.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 183.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.898
Verwachte verkoopprijs€ 188.716
Verwachte vraagprijs€ 179.203
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c, 8922EK Leeuwarden
Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 53c
1964 · 73 m²
€ 181.759
Straatbeeld van Noordvliet 37p, 8921GD Leeuwarden
Noordvliet 37p
1974 · 73 m²
€ 191.992
Straatbeeld van Wijbrand de Geeststraat 12c, 8921AL Leeuwarden
Wijbrand de Geeststraat 12c
1954 · 58 m²
€ 205.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.898 is Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden.

Wat is Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden waard?
Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.898 (bandbreedte € 161.830 – € 205.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden is in oktober 2026 € 179.203 (bandbreedte € 170.243 – € 188.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden?
Voor Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b adviseren wij een bod van € 188.716 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b ligt rond € 183.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b?
Huishoudens in de buurt van Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 69b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.