Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraatweg 59

8922GA Leeuwarden

Te koop
53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.423
+2,1%
[ € 173.732 – € 221.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 192.000[ € 182.400 – € 201.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.426[ € 191.885 – € 212.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 197.423 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds mei +0,2%
+€ 3.99612 maanden +2,1%
€ -4.20712 mnd vs. NL -2,2%
Groningerstraatweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.423 voor Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.423.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraatweg 59
€ 202.426[ € 191.885 – € 212.083 ]
Verkoper houdt over€ 198.949−€ 3.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.625+€ 6.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.949

Wat is de vraagprijs?

Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden staat in te koop voor € 192.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs Groningerstraatweg 59
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 192.000[ € 182.400 – € 201.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 274.900[ € 192.000 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraatweg 59 adviseren wij in een bod van € 202.426, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 192.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.423+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.426+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.547+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraatweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 192.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 197.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraatweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.423
Verwachte verkoopprijs€ 202.426
Vraagprijs€ 192.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (2%)
C (18%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 188.565
Straatbeeld van Bisschopstraat 32, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 32
1938 · 88 m²
€ 237.818
Straatbeeld van Groningerstraatweg 12a, 8921TP Leeuwarden
Groningerstraatweg 12a
1929 · 60 m²
€ 125.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.423 is Groningerstraatweg 59 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groningerstraatweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden.

Wat is Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden waard?
Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.423 (bandbreedte € 173.732 – € 221.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden?
Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 192.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden?
Voor Groningerstraatweg 59 adviseren wij een bod van € 202.426 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraatweg 59 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraatweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraatweg 59 ligt rond € 197.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraatweg 59?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraatweg 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.