Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraatweg 237

8922GG Leeuwarden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.206
+2,1%
[ € 342.501 – € 435.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.511[ € 361.485 – € 399.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.956[ € 378.113 – € 417.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.206 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds mei +0,2%
+€ 7.87912 maanden +2,1%
€ -8.29212 mnd vs. NL -2,2%
Groningerstraatweg 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.206 voor Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.956. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.206.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraatweg 237
€ 397.956[ € 378.113 – € 417.916 ]
Verkoper houdt over€ 392.328−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.065+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.328

Wat is de vraagprijs?

Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden staat in te koop voor € 380.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Vraagprijs Groningerstraatweg 237
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 380.511[ € 361.485 – € 399.537 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 274.900[ € 192.000 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraatweg 237 adviseren wij in een bod van € 397.956, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 380.511 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.956+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.854+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraatweg 237 zal in bij een vraagprijs van € 380.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 389.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraatweg 237

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.206
Verwachte verkoopprijs€ 397.956
Vraagprijs€ 380.511
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (2%)
C (18%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 188.565
Straatbeeld van Noordvlietstraat 43, 8921HL Leeuwarden
Noordvlietstraat 43
1929 · 96 m²
€ 244.061
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 13, 8921VT Leeuwarden
Frederik Ruyschstraat 13
1933 · 109 m²
€ 265.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraatweg 237 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.206 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraatweg 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden.

Wat is Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden waard?
Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.206 (bandbreedte € 342.501 – € 435.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden?
Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 380.511. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden?
Voor Groningerstraatweg 237 adviseren wij een bod van € 397.956 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraatweg 237 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraatweg 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraatweg 237 ligt rond € 389.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraatweg 237?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraatweg 237 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.