Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 64

8922HC Leeuwarden

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.457
+3,0%
[ € 245.042 – € 311.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.037[ € 258.435 – € 285.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.029[ € 270.581 – € 299.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 64 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.457 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.03412 maanden +3,0%
€ -2.44312 mnd vs. NL -0,9%
Geraniumstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.457 voor Geraniumstraat 64 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 64 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.457.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 64
€ 285.029[ € 270.581 – € 299.064 ]
Verkoper houdt over€ 280.644−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.880+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 64 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 64
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 272.037[ € 258.435 – € 285.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 64 adviseren wij in een bod van € 285.029, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.037 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.457+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.029+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.280+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 272.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 64 in Leeuwarden bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.457
Verwachte verkoopprijs€ 285.029
Verwachte vraagprijs€ 272.037
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 88, 8922GN Leeuwarden
Azaleastraat 88
1939 · 98 m²
€ 282.873
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 14, 8922GW Leeuwarden
Goudsbloemstraat 14
1936 · 110 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 189.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.457 zit Geraniumstraat 64 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 64 in Leeuwarden.

Wat is Geraniumstraat 64 in Leeuwarden waard?
Geraniumstraat 64 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.457 (bandbreedte € 245.042 – € 311.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 64 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 64 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 272.037 (bandbreedte € 258.435 – € 285.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 64 in Leeuwarden?
Voor Geraniumstraat 64 adviseren wij een bod van € 285.029 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 64 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 64 in Leeuwarden bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 64 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 64 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 64 ligt rond € 278.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.