Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canadezenlaan 112, 8923AA Leeuwarden

Woningwaarde Canadezenlaan 112

8923AA Leeuwarden

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.984
+2,1%
[ € 135.506 – € 172.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.186[ € 142.677 – € 157.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.878[ € 149.954 – € 165.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadezenlaan 112 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 153.984 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds mei +0,2%
+€ 3.11712 maanden +2,1%
€ -3.28112 mnd vs. NL -2,2%
Canadezenlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.984 voor Canadezenlaan 112 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadezenlaan 112 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.984.

Verwachte verkoopprijs Canadezenlaan 112
€ 157.878[ € 149.954 – € 165.737 ]
Verkoper houdt over€ 154.891−€ 2.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.186+€ 5.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadezenlaan 112 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Canadezenlaan 112
Onder gem. in VrijheidswijkBoven gem.
€ 150.186[ € 142.677 – € 157.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in Vrijheidswijk
€ 315.000[ € 171.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadezenlaan 112 adviseren wij in een bod van € 157.878, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.186 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.984+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.878+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.772+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadezenlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 150.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadezenlaan 112 in Leeuwarden bedragen € 819 per maand bij een woningwaarde van € 153.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 819
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadezenlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.984
Verwachte verkoopprijs€ 157.878
Verwachte vraagprijs€ 150.186
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden
Canadezenlaan 336
1974 · 72 m²
€ 154.160
Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 184.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.984 is Canadezenlaan 112 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canadezenlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadezenlaan 112 in Leeuwarden.

Wat is Canadezenlaan 112 in Leeuwarden waard?
Canadezenlaan 112 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.984 (bandbreedte € 135.506 – € 172.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 112 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 112 in Leeuwarden is in juni 2026 € 150.186 (bandbreedte € 142.677 – € 157.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadezenlaan 112 in Leeuwarden?
Voor Canadezenlaan 112 adviseren wij een bod van € 157.878 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadezenlaan 112 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Canadezenlaan 112 in Leeuwarden bedragen € 850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadezenlaan 112 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadezenlaan 112 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadezenlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Canadezenlaan 112 ligt rond € 153.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadezenlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Canadezenlaan 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.