Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden

Woningwaarde Canadezenlaan 336

8923AB Leeuwarden

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.160
+2,1%
[ € 135.661 – € 172.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.316[ € 142.800 – € 157.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.103[ € 150.083 – € 165.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadezenlaan 336 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 154.160 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds mei +0,2%
+€ 3.12012 maanden +2,1%
€ -3.28512 mnd vs. NL -2,2%
Canadezenlaan 336
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.160 voor Canadezenlaan 336 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadezenlaan 336 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 154.160.

Verwachte verkoopprijs Canadezenlaan 336
€ 158.103[ € 150.083 – € 165.881 ]
Verkoper houdt over€ 155.114−€ 2.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.415+€ 5.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadezenlaan 336 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Canadezenlaan 336
Onder gem. in VrijheidswijkBoven gem.
€ 150.316[ € 142.800 – € 157.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Vrijheidswijk
€ 315.000[ € 171.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadezenlaan 336 adviseren wij in een bod van € 158.103, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 150.316 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.103+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.008+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadezenlaan 336 zal in bij een vraagprijs van € 150.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadezenlaan 336 in Leeuwarden bedragen € 820 per maand bij een woningwaarde van € 154.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 820
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadezenlaan 336

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.160
Verwachte verkoopprijs€ 158.103
Verwachte vraagprijs€ 150.316
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 112, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 112
1974 · 72 m²
€ 153.984
Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 184.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.160 is Canadezenlaan 336 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canadezenlaan 336

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadezenlaan 336 in Leeuwarden.

Wat is Canadezenlaan 336 in Leeuwarden waard?
Canadezenlaan 336 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.160 (bandbreedte € 135.661 – € 172.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 336 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 336 in Leeuwarden is in juni 2026 € 150.316 (bandbreedte € 142.800 – € 157.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadezenlaan 336 in Leeuwarden?
Voor Canadezenlaan 336 adviseren wij een bod van € 158.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadezenlaan 336 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Canadezenlaan 336 in Leeuwarden bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadezenlaan 336 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadezenlaan 336 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadezenlaan 336?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Canadezenlaan 336 ligt rond € 154.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadezenlaan 336?
Huishoudens in de buurt van Canadezenlaan 336 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.