Huiswaardemeter

Woningwaarde Robinsonstraat 101

8923AM Leeuwarden

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.266
+2,1%
[ € 203.514 – € 259.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.126[ € 224.865 – € 248.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Robinsonstraat 101 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.266 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds mei +0,2%
+€ 4.68112 maanden +2,1%
€ -4.92812 mnd vs. NL -2,2%
Robinsonstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.266 voor Robinsonstraat 101 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robinsonstraat 101 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.266.

Verwachte verkoopprijs Robinsonstraat 101
€ 237.126[ € 224.865 – € 248.535 ]
Verkoper houdt over€ 233.268−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.019+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.268

Wat is de vraagprijs?

Robinsonstraat 101 in Leeuwarden staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.731 per m².

Vraagprijs Robinsonstraat 101
Onder gem. in VrijheidswijkBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.731[ € 1.644 – € 1.817 ]
Gem. vraagprijs in Vrijheidswijk
€ 315.000[ € 171.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robinsonstraat 101 adviseren wij in een bod van € 237.126, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.266+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.126+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.982+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robinsonstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robinsonstraat 101 in Leeuwarden bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 231.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robinsonstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.266
Verwachte verkoopprijs€ 237.126
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 112, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 112
1974 · 72 m²
€ 153.984
Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden
Canadezenlaan 336
1974 · 72 m²
€ 154.160
Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 184.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robinsonstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidswijk-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robinsonstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robinsonstraat 101 in Leeuwarden.

Wat is Robinsonstraat 101 in Leeuwarden waard?
Robinsonstraat 101 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.266 (bandbreedte € 203.514 – € 259.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Robinsonstraat 101 in Leeuwarden?
Robinsonstraat 101 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Robinsonstraat 101 in Leeuwarden?
Voor Robinsonstraat 101 adviseren wij een bod van € 237.126 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robinsonstraat 101 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Robinsonstraat 101 in Leeuwarden bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robinsonstraat 101 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robinsonstraat 101 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robinsonstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Robinsonstraat 101 ligt rond € 231.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robinsonstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Robinsonstraat 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.